OPTIMUM DIAG ENERGIES, propose deux dispostif pour l’audit énergétique de votre bien immobilier :

AUDIT ENERGETIQUE INCITATIF :

• • L’audit énergétique incitatif, qui est un programme dans lequel les propriétaires de bâtiments sont encouragés à effectuer une évaluation complète de leur consommation énergétique. Ces audits sont réalisés par des professionnels qualifiés qui examinent tous les aspects de la consommation d’énergie du bâtiment, y compris le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage et l’isolation. L’objectif est d’identifier les inefficacités énergétiques et de proposer des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

L’audit énergétique incitatif ne se limite pas seulement à la réduction de la consommation d’énergie. Il permet également d’identifier les problèmes de confort des occupants, tels que des températures inégales, des problèmes d’humidité ou de qualité de l’air. En résolvant ces problèmes, les propriétaires peuvent améliorer le confort et le bien-être des occupants.

L’une des grandes forces de l’audit énergétique incitatif est qu’il peut être financé grâce à des programmes tels que MaPrimeRénov’. Ce dispositif gouvernemental offre des subventions aux ménages qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. En réalisant un audit énergétique préalable, les propriétaires peuvent obtenir des informations détaillées sur les économies d’énergie potentielles et les améliorations possibles.

De plus, l’audit énergétique incitatif peut également être accompagné de programmes de financement et d’incitations financières pour encourager les propriétaires à réaliser les travaux recommandés. Ces incitations peuvent prendre la forme de subventions, de prêts à taux réduit, voir à taux zéro, de crédits d’impôt, Certificats d’Economies d’Energie (CEE), etc. Ces incitations financières facilitent l’accès aux travaux d’amélioration énergétique et réduisent le coût global de l’investissement.

AUDIT ENERGETIQUE REGLEMENTAIRE :

• • Pour le secteur résidentiel: La loi Climat et Résilience, introduit la réalisation d’audit énergétique réglementaire pour les bâtiments en monopropriété Cette nouvelle mesure devient progressivement obligatoire lors de la vente des logements classés D, E, F et G. En complément du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), l’audit énergétique réglementaire vise à fournir aux acquéreurs de ces logements à forte consommation énergétique, une meilleure compréhension des besoins en termes de rénovation énergétique, des informations détaillées permettant de prendre des décisions éclairées quant aux scénarios de travaux à entreprendre pour améliorer les performances énergétiques et environnementales de ces logements.

Cet audit est réalisé conformément aux modalités définies dans l’arrêté qui précise le contenu de l’audit énergétique réglementaire, comme prévu par l’article L. 126-28-1 du Code de la construction et de l’habitation. Cet arrêté est applicable en France métropolitaine.

Les étapes de l’audit énergétique réglementaire lors de la vente d’un logement sont les suivantes:

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Lorsqu’un propriétaire décide de vendre son logement, il doit faire réaliser un DPE, sauf s’il possède déjà un DPE valide. Le DPE fournit une évaluation de la performance énergétique du logement en attribuant une classe énergétique allant de A à G. En complément du DPE, un audit énergétique obligatoire doit être réalisé et transmis à l’acheteur dans certaines situations :

– Si le DPE indique une classe F ou G (vente du 1er avril 2023 au 31 décembre 2024).
– Si le DPE indique une classe E, F ou G (vente du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2033).
– Si le DPE indique une classe D, E, F ou G (vente à compter du 1er janvier 2034).

Qu’est-ce qu’un audit énergétique ?

Un audit énergétique des bâtiments est une évaluation complète de la consommation d’énergie d’un bâtiment, qui vise à identifier les opportunités d’économies d’énergie et à améliorer l’efficacité énergétique. Cette évaluation se base sur les normes ISO 16247-1 et 16247-2 pour garantir la qualité de l’audit et des résultats obtenus, ainsi que sur le cahier des charges de l’ADEME, qui fournit des instructions détaillées sur la méthodologie à suivre pour réaliser un audit énergétique conforme aux exigences de l’ADEME.

L’audit énergétique consiste en une analyse détaillée de toutes les composantes du bâtiment, y compris l’enveloppe du bâtiment, le chauffage, la ventilation, la climatisation, l’éclairage et les systèmes de production d’eau chaude. Le but est de comprendre comment le bâtiment utilise l’énergie et d’identifier les zones où des améliorations peuvent être apportées pour réduire la consommation d’énergie et les coûts associés.

Après l’audit, un rapport est établi pour présenter les résultats de l’évaluation, les recommandations d’amélioration et les coûts associés à la mise en œuvre des mesures proposées. Les propriétaires de bâtiments peuvent ensuite utiliser ces informations pour décider des actions à entreprendre pour améliorer l’efficacité énergétique de leur bâtiment et réaliser des économies d’énergie. Si vous êtes intéressé par un audit énergétique pour votre bâtiment, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou en demandant un devis.